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Bienvenue au Nicaragua

Situé entre le Costa Rica et le Honduras, le Nicaragua possède la plus grande étendue d’eau douce en Amérique Centrale. Déhanchez-vous au rythme du Marumba sur les plages de la mer des Caraïbes ou surfez les meilleures vagues au monde sur la côte pacifique de cette nation à la mentalité décontractée.

Granada   PlazaLes anciennes cultures Aztèque et Maya, les villes historiques coloniales espagnoles, le tout influencé par les nouveautés du monde moderne contribuent à la croissance économique continue du Nicaragua, dont 50% du marché d’exportation est celui du textile et de l’agriculture.

Suite aux exigences strictes du FMI demandant de réduire le déficit, l’implantation de réformes structurées et l’entretien d’une stabilité monétaire, ont participé à la prospérité de l’économie du Nicaragua. Le succès des négociations de l’Accord de libre échange d’Amérique Centrale (CAFTA) aide également le Nicaragua dans l’amélioration de ses infrastructures et dans son positionnement sur le marché mondial. Le tourisme prend de plus en plus d’importance en terme de source de revenu pour le Nicaragua, spécialement depuis 2011 lorsque Lonely Planet le positionna au 3e rang des destinations touristiques meilleur marché au monde. Vivre sur la terre des lacs et des volcans peut devenir une aventure quotidienne au Nicaragua.

Bien que la majorité des acheteurs étrangers d’immobilier au Nicaragua proviennent des Etats-Unis et du Canada, le pays connaît une augmentation du nombre d’acheteurs européens et asiatiques. Un coût de la vie beaucoup plus bas que celui du Costa Rica et du Panama, une économie en pleine croissance et une température ensoleillée à longueur d’année, ne sont que quelques uns des éléments attirant les acheteurs étrangers et les retraités au Nicaragua. Les acheteurs cherchant une résidence où vivre leur retraite ou une propriété à revenu, pourront trouver de magnifiques maisons coloniales dans la ville de Granada pour aussi peu de 150 000 $ US. Il n’y a aucune restriction pour les propriétaires étrangers. Il en revient à l’acheteur de payer l’impôt sur le transfert équivalant à 1% du prix d’achat ainsi les frais juridiques équivalant de 1 à 1,5%, qui sont payés à l’avocat en charge de faire la recherche du titre de la propriété et de la rédaction du contrat de vente. Le vendeur quant à lui paie habituellement la commission à l’agent immobilier, représentant de 3 à 6 % du prix de la vente. Toutes les transactions d’achat immobilier au Nicaragua doivent être fait en présence d’un avocat local, et tous les documents doivent être obtenu du bureau Catastral ; l’enregistrement doit également prendre place au bureau du registre publique.